Description du bien :

Bienvenue à Saint-Christoly-sur-Blaye, commune paisible de quelque 2 000 habitants, qui comme son nom l’indique se situe dans le Bordelais, à 40 km de Bordeaux, en Nord Gironde. À la frontière du département de la Charente-Maritime, entre Mirambeau et Saint-André-de-Cubzac, ce village vous attend dans une grande maison de 320 m².

Cette villa sur deux niveaux est en bon état extérieur et n’attend que quelques rafraîchissements intérieurs pour retrouver sa splendeur. Sur un terrain de 1 583 m² clos par un portail, elle dispose d’une cour gravillonnée, d’un grand jardin arboré et de dépendances avec garage de 230 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée de 4,4 m² qui s’ouvre sur une salle à manger de 23,4 m² avec cheminée insert. Un salon refait à neuf de 28 m² vous accueille pour vos instants détente, ainsi qu’une bibliothèque de 20 m². Pour vos repas, vous disposez d’une cuisine aménagée et équipée de 21 m² et d’une arrière-cuisine de 15 m². Ici, une première chambre spacieuse de 14 m², à refaire, vous permet de bénéficier d’un espace repos en bas de la maison. Un dégagement, un cellier à repeindre, une chaufferie et une salle d’eau avec w.c viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, un nouvel espace de vie vous attend. Il comprend un pallier salon de 24 m², une salle de bains avec baignoire et w.c de 11 m². La chambre parentale de 24 m² est à rafraîchir et dispose de sa propre salle d’eau avec w.c de 14 m². Trois autres chambres ont été refaites à neuf et mesurent respectivement 28 m², 15 m² et 14 m². Enfin, un studio de 21 m² avec kitchenette en duplex complète cet étage.

La maison est chauffée à l’électrique et au fioul. Elle est idéale pour accueillir une grande famille et offrir à chacun son indépendance.

Venez visiter immédiatement ce bien rare à proximité de la citadelle de Blaye !