Description du bien :

Bienvenue à Montluçon, sous-préfecture du département de l’Allier en Auvergne-Rhône-Alpes. Nous vous proposons de réaliser dans cette ville dynamique de plus de 35 000 habitants un investissement attractif avec un bel immeuble de 186 m².

La commune vous attend avec cet immeuble en bon état (toiture, intérieur et extérieur) composé de deux appartements indépendants.

Situé avenue du Général de Gaulle en cœur de ville, il bénéficie d’un emplacement de choix sur la rive droite du Cher. Il est à proximité des commerces, services, écoles et collège.
Clos par un portail, l’immeuble dispose d’espaces communs agréables. Sur un terrain de 492 m², vous profiterez d’une terrasse, d’une cour, d’un grand garage et d’espaces verts. L’immeuble est mitoyen d’un côté.

L'appartement se compose de quatre pièces pour une superficie de 116 m². Situé à l’étage, il comprend une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et 3 chambres pour les pièces à vivre. Un dégagement, une salle de bains, un w.c et une véranda viennent compléter cet ensemble spacieux.

Une isolation en survitrage et un chauffage collectif au fioul permettent de chauffer efficacement et à moindre coût cet appartement construit en 1940. Pour cette acquisition, il n’y a pas de gros travaux à réaliser. Cependant, les sols et tapisserie sont à revoir pour offrir à cet appartement une nouvelle jeunesse qui séduira ses occupants.