Description du bien :

Belle maison individuelle de plain-pied 116 m² à Flaujagues

Proche des commodités, à 7 km de Castillon-la-Bataille, venez découvrez cette maison individuelle en très bon état. Cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle est construite sur un terrain de plus de 2330 m². Le terrain est clos avec portail motorisé et interphone et vous n’avez aucun vis-à-vis avec les voisins. Bâtie en 2005, elle est idéale pour accueillir une famille car elle est à proximité des écoles et collèges environnants. 

Avant d’entrer dans cette belle demeure, vous découvrirez un garage en bois de 50 m² avec une mezzanine pour abriter une voiture et un camping-car par exemple. Il vous permettra également de stocker votre matériel de bricolage notamment.

Deux terrasses de 10 et 20 m² vous permettront de prendre des bains de soleil et la piscine hors-sol enterrée ravira toute la famille. 
Il faut noter que la piscine est à rafraichir avec un liner à changer. 

L’intérieur, en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Vous ouvrez la porte sur une entrée avec de grands placards. Vous découvrez ensuite une grande pièce de vie lumineuse grâce à ces baies vitrées donnant sur le jardin (les volets des baies vitrées sont roulants électriques). Cette pièce est composée d'un grand séjour et une cuisine ouverte toute équipée : hotte, plaques à induction, four et lave-vaisselle. La pièce de vie mesure 47 m², salon et cuisine comprise. De plus, un cellier de 7 m² est attenant à la cuisine.

L’espace nuit se divise en trois chambres allant de 10 à 13 m² de superficie. 

La salle de bain dispose d’une douche ainsi que d’une baignoire et d’un meuble double vasque. 

Il manque un bureau ou une quatrième chambre ? Vous pourrez aménager la dernière pièce mesurant 9 m² selon vos envies et besoins.

Sur la toiture, on trouve des panneaux photovoltaïques avec un contrat allant jusqu'en 2033, pour une rentabilité annuelle de 1 200 €. 

A noter : le cumulus a été changé en mars 2019, l’isolation des combles en janvier 2019.