Description du bien :

Corps de ferme à vendre en Normandie (Louvières-en-Auge)

Beau corps de ferme datant des 17^eet 18^esiècles, ce bien situé à Louvières-en-Auge dans l’Orne offre une surface habitable de 210 m², ainsi que plusieurs dépendances. Il a un terrain de 2 400 m² et une cour goudronnée de 1 000 m². Herbage possible (2 ha).

La maison de 8 pièces est exposée sud-ouest. Elle possède un intérieur en excellent état, qui a gardé son authenticité. Une verrière vous accueille à l’entrée, puis vous trouvez une pièce de 22 m² pouvant servir de bureau ou salon, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec son coin repas et sa cheminée, une salle à manger de 32 m² où il y a un poêle à bois. Espaces de rangement dans le couloir du rez-de-chaussée, WC avec lavabo.

À l’étage, vous avez 3 chambres de 16 m² et 2 chambres de 15 m². 

La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Les WC sont indépendants. Un espace de 5 m² offre un point d'eau. Il y a également une buanderie et un grenier aménageable de 150 m².

Chauffage au fioul, cheminée à insert et poêle à bois. 

Le garage fermé (30 m²) accueille deux véhicules. 

Ce grand corps de ferme comprend aussi une étable (125 m²), une remise (120 m²) et 5 dépendances : 

·     dépendance attenante à la maison (40 m²)

·     dépendance de 52 m² avec cuisine et buanderie

·     jolie dépendance de 100 m² avec poutres apparentes

·     dépendance de 60 m²

·     dépendance de 138 m² avec corps de chasse, atelier et cave à bois

Aucuns frais d’agence. 

La petite commune de Louvières-en-Auge est à 20 minutes d’Argentan (14 000 habitants), de Falaise (8 000 habitants), de Vimoutiers (3 000 habitants). Commodités à