Description du bien :

Maison d’architecte 8 pièces de 210 m² avec terrain de 1,8 ha et dépendance à Grenade-sur-l’Adour

La situation

Grenade-sur-l’Adour est une commune du Sud-Ouest de la France, située en Nouvelle-Aquitaine, aux confins des Landes et de l’Armagnac (Gers). Cette petite ville d’environ 2 487 habitants s’étend sur 2 000 hectares. Elle est située au bord de l’Adour et de la route nationale 124, entre les villes d’Aire-sur-l’Adour et de Mont-de-Marsan. Les plages landaises se trouvent à 90 km. Idéalement situé, le village est à 2h des stations de ski et à 1h30 de Bordeaux.
Parmi ses monuments historiques, Grenade-sur-l’Adour conserve une église ainsi que les arcades de son ancienne bastide.
On y apprécie les promenades sur les berges arborées de la rivière. Grenade-sur-l’Adour est aussi le point de chute idéal pour découvrir le pays landais.

Le bien

Nous vous proposons cette maison individuelle d’architecte, construite en 1979. Exposée Sud, elle comprend une surface habitable de 210 m² avec 110 m² de dépendance séparée. Ce bien de 8 pièces, réparties sur 3 niveaux, se compose d’un hall d’entrée de 5 m², d’un vestibule avec WC de 6 m². La pièce à vivre de 67 m² comprend un séjour cathédrale, un salon et une salle à manger. La cuisine de 24 m² dispose d’un coin repas. 
La partie nuit dessert quatre chambres. La première est une suite parentale de 22 m². La deuxième et la troisième chambre s’étendent sur une surface de 12 m².  La quatrième chambre est d’une superficie de 9 m².  Un bureau de 12 m² et une mezzanine de 45 m² complètent ce bien. Deux salles de bain et deux WC sont à disposition.
Le plus : un garage en sous-sol de 69 m² permet de stationner deux véhicules. Il est également équipé d’une chaufferie, d’une douche, d’une lingerie et d’une cave à vin.
La maison dispose aussi d’une dépendance séparée de 110 m², pouvant accueillir 6 véhicules. Elle est équipée d’un atelier mécanique aménageable en studio. Ce bien construit en 1978 est bâti sur un beau et grand terrain d’angle de 1,8 hectare, clos et fermé par deux portails. Aux beaux jours, vous profiterez d’une piscine enterrée (11x5 m) avec un local technique.
En très bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison est chauffée au fioul individuel et par une cheminée à foyer ouvert. Elle offre une superficie totale de 399 m².
Une belle opportunité avec des prestations de qualité à saisir sans attendre !