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La situation
Foug est une commune située en Meurthe-et-Moselle, au cœur de la région Grand-Est. Cette ville d’environ 2 267 habitants est à 30 kilomètres à l’Ouest de Nancy et 10 kilomètres de Toul.
Le village culmine à 396 mètres d’altitude au Nord et au Sud, au niveau de sa vallée et de ses zones boisées. Cette commune rurale s’étend sur une surface de 2 358 hectares, formés majoritairement par des forêts et des prairies.
Foug est traversée par des cours d’eau naturels : le ruisseau de l’Ingressin et le ruisseau des Hautes Bruyères et deux canaux artificiels.
La ville est accessible par la nationale 4 (axe Paris-Strasbourg). Côté enseignement, une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège accueille les élèves. De nombreuses associations et clubs de sport permettent de se dépenser. Des commerces et services de proximité sont également accessibles : boulangeries, épicerie, boucherie, bureau de poste…
Une situation idéale pour vivre à la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités.
Le bien
Venez découvrir cette maison de 6 pièces réparties sur 150 m². Idéalement située, elle se trouve à proximité des écoles, des commerces et de l’accès à l’autoroute. Mitoyenne des deux côtés, elle s’ouvre sur un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée. La cuisine indépendante de 14 m² est équipée d’un four, de plaques de cuisson au gaz et d’une hotte. Le séjour-salle à manger offre une surface de 25 m² avec une cheminée. Une salle d’eau avec un WC complète le rez-de-chaussée.
Un escalier en colimaçon amène à un pallier desservant deux chambres en parquet en chêne. La première s’étend sur 20 m². La seconde de 16 m² offre un accès à une pergola (à rafraîchir). La visite se poursuit avec deux autres chambres en parquet stratifié de 22 m² et 14 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, sèche serviette et WC.
Un garage de 31 m² permet le stationnement d’un véhicule. Le bien est en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. Il est chauffé au fioul individuel.
Un investissement idéal pour un primo accédant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour prévoir une visite !
