Description du bien :

Maison individuelle de 340m² située à St Vincent des Prés.

St Vincent des Prés est un petit village de la Sarthe, en région Pays-de-la-Loire.

Cette région du Nord-Ouest de la France offre un patrimoine historique et architectural riche avec notamment les Abbayes de Solesmes et de l'Epau, des châteaux et manoirs, des vestiges romains et moyen-âgeux .

Ce village offre à ses habitants un cadre de vie préservé avec une école primaire pour vos enfants.

Toutes les commodités se trouvent dans la ville voisine de Mamers, à seulement 7 km : écoles, collège, lycée, commerces, services, supermarchés, associations sportives ...

De plus, St Vincent des Prés est situé à 35 min d'Alençon et 45 min du Mans, Paris est à 2H.

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 340m²

Elle est composée d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour de 63m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse.

Vous trouverez ensuite un bureau, un débarras de 8m², puis un couloir amène vers une suite parentale de 30m² et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.

Le premier étage s'ouvre sur un palier de 17,5 m², une première chambre de 26m² avec wc, une suite parentale de 21m² avec une salle de bain attenante, trois chambres (dont deux avec lave-mains), une grande salle de jeux de 33m² et un wc. 

Le sous-sol a été aménagé avec une buanderie de 18m², une réserve de 20m², une cave et un grand garage de 100m².

Cette maison est en parfait état. Les ouvertures sont en double vitrage aluminium et sont équipées de stores électriques. La toiture en ardoise est en très bon état. La maison est chauffée par un chauffage électrique et une cheminée est présente dans la pièce de vie. Elle est équipée de l'aspiration centralisée et de deux ballons d'eau chaude.

Le terrain de 8200m² est clos et arboré. Il est fermé par un portail motorisé avec interphone. 

Ce magnifique terrain paysagé a été joliment aménagé. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée 11X5m est chauffée par une pompe à chaleur et d'un terrain de tennis.

Ce terrain offre également une serre de 32m² (+ une serre chauffée de 4m²), un bassin avec poissons, une volière. L'arrosage automatique a été installé sur tout le terrain.

Vous trouverez aussi une grande dépendance de 50m² sur 2 niveaux + un grenier de 30m².

Un bûcher de 36m² a été aménagé.

La taxe foncière s'élève à 2700€ par an.

Contactez-nous et venez visiter cette magnifique propriété sans tarder !