Description du bien :

Exploitation agricole avec maison – 14290 Saint-Julien-de-Mailloc

Pour cause de retraite, nous vous proposons à la vente la reprise d’une exploitation agricole au cœur du Calvados, en région Normandie. Ce bien est constitué d’une maison d’habitation de 106 m² et d’un terrain de 167 532 m² comprenant de nombreuses installations agricoles.

La maison est une construction ancienne du XVIIIe siècle en bon état intérieur, c’est une maison en pierre et colombages à rafraîchir à l’extérieur. Elle comprend un rez-de-chaussée et un étage mansardé. Elle dispose en bas d’une cuisine, d’un séjour et d’une salle de bains. En haut, elle propose trois chambres.

À noter qu’elle comprend également une cave et une remise actuellement utilisée en local phyto. Le chauffage se fait au bois et vous disposez d’un jardin de 770 m² clos avec portail, d’une cour et d’une terrasse exposée côté sud.

Sur le terrain agricole, le corps de ferme est constitué de plusieurs bâtiments d’exploitation.

Vous avez une belle surface dédiée aux animaux. Elle se compose comme suit : un local de 1979 d’une superficie de 690 m² pour la stabulation des vaches laitières, une couverture du couloir d’alimentation et de l’aire d’exercice de 1998 d’une superficie de 420 m², une fumière de même époque de 160 m² et un bâtiment pour taurillons de 1991 d’une superficie de 390 m².

Sont également à disposition une ancienne étable de 72 m², une grange de 60 m² et un hangar de stockage construit en 2012 de 564 m².

Vous bénéficiez également d’installations spécialisés pour l’agriculture. Sont ainsi à disposition trois silos de 270 m², 370 m² et 6 tonnes pour le plus récent construit en 2005. Vous avez aussi une fosse à lisier de 200 m². Niveau équipements, vous trouverez du matériel de traite, le lavage automatique, les tubulaires à ovins et veaux, etc.

Enfin, le matériel agricole sera à votre disposition. Vous aurez notamment un tracteur John Deere 6100 MC avec multibenne, un Mc Cormick MTX 120, un Zetor 4712, etc.

Venez visiter sans attendre cette exploitation et votre nouveau lieu de vie, nous vous attendons pour une visite complète et guidée des lieux !