Description du bien :

Maison 4 pièces 100 m² - 61230 Ménil-Hubert-en-Exmes

Direction Ménil-Hubert-en-Exmes, dans le département de l’Orne en région Normandie. Cette charmante commune de 111 habitants vous offre un havre de paix où il fait bon vivre. Son magnifique château et son parc arboré classé aux monuments historiques en font la fierté des résidents. Vous bénéficierez de toutes les commodités dans les villages alentours, avec notamment la commune de Gacé, toute proche de la maison, qui accueille divers commerces dont plusieurs supermarchés, ainsi que les écoles et collège.

C’est dans ce cadre que nous vous proposons une maison individuelle de 100 m² aux superbes prestations. Construite au début du XIXe siècle, elle a été totalement rénovée pour vous proposer un intérieur moderne tout en conservant son cachet avec ses briques rouges extérieures. Tout y est en excellent état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

À l’extérieur, vous profitez d’un grand terrain de 5 200 m² parfaitement entretenu. Situé au bord de la route départementale, il est clos et dispose d’un portail. Vous avez une cour gravillonnée, un stationnement extérieur ainsi qu’un garage de 25 m² et un abri de jardin de 12 m². 

Au rez-de-chaussée, une belle cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une grande pièce vie pour une superficie de 40 m². Au centre, un poêle à bois donne à cet espace un air d’intimité. Une grande salle à manger ou salon de 27 m² vient compléter les pièces de vie communes, mais pourrait être converti en une suite parentale selon vos besoins. Une chambre de 10 m² et une salle de bains avec meuble vasque, douche à l’italienne et w.c sont également présentes à ce niveau.

À l’étage, vous profitez d’une seconde chambre sous les toits d’une superficie de 18 m². Enfin, un grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Venez vite visiter, le coup de cœur est assuré !

Taxe foncière : 470 €

Exposition : sud

Chauffage : mixte bois et électrique