Description du bien :

Local professionnel de 90 m² à Bressuire

La situation

Bressuire est une commune du centre-ouest de la France, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Nichée à environ 30 km de Parthenay, 25 km de Thouars et 40 km de Cholet, la ville se trouve à la lisière du pays vendéen. C’est la capitale du Pays du bocage bressuirais.

A une heure de route de Nantes, Poitiers et Angers, Bressuire est accessible par la nationale 149 et par le train TER. Cette grande commune d’environ 19 579 habitants offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses animations.

Plusieurs associations sportives et culturelles apportent des divertissements pour tous les habitants. Parmi ses monuments historiques, on compte une église ainsi qu’un château, dressé sur une colline. Un cadre de vie idéal pour bénéficier de toutes les commodités, à proximité.

Le bien

Nous vous proposons ce local loué en salon de coiffure d’une superficie de 90 m², situé dans la commune dynamique de Bressuire, à proximité de la poste. En bon état à l’extérieur comme à l’intérieur, ce bien ne nécessite pas de gros travaux. 

Le rez-de-chaussée offre une surface de 30 m², avec une vitrine, protégée par un rideau métallique. Le 1^er étage abrite un entrepôt de 30 m² avec possibilité de l'utiliser comme surface de vente. Le 2^e étage dessert un grenier aménageable de 30 m² avec poutres apparentes et une ouverture, située au niveau du toit, laissant entrer la lumière. 

Investissement locatif avec un bail 3/6/9 - Loyer de 670 € HC

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-nous vite pour une visite !