Description du bien :

Villa néo-provençale 7 pièces de 220 m² avec piscine à Vence

La situation

Vence vous ouvre les portes du Sud. Cette commune d’environ 18 465 habitants est située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département des Alpes-Maritimes. Ses habitants profitent d’une qualité de vie, marquée par le bien-être, et d’un environnement ancré entre nature et culture. 

Ici les espaces verts ne manquent pas : Col de Vence, bois de La Sine, Parc de la Conque. Côté terroir, les producteurs proposent des produits frais, locaux et de saison. Un marché bio hebdomadaire est organisé chaque samedi. De nombreux établissements de garde d’enfants et d’enseignement répondent aussi aux besoins des familles. Un cadre idéal pour vivre entre ville et campagne.

Le bien

Nous vous présentons ce bien exceptionnel, situé au calme de la Provence. A proximité de la ville de Vence et d’une école primaire, cette maison se trouve à seulement 20 minutes des plages et de l’aéroport international de Nice. 

Cette charmante villa néo-provençale de 220 m² offre une très belle vue dégagée sur les collines et la vieille ville. Bâtie en 1995, sur 2 niveaux, elle se compose de 7 pièces lumineuses, aux grands volumes. 

Le rez-de chaussée comprend une cuisine équipée de 22 m², ouvrant sur une terrasse couverte dotée d’un volet électrique en toile avec bouton de commande. La pièce est équipée d’une fenêtre de toit avec volet électrique télécommandé pour profiter d’un puits de lumière occultable.
Le vaste salon-salle à manger de 52 m² comprend une cheminée. La visite se poursuit avec une chambre de 16 m² et une salle de bain avec baignoire à balnéothérapie et douche, un WC et un dressing.

L’étage comprend trois chambres d’environ 15 m², une salle de bain, une salle d’eau et un WC.
Le bien possède également une buanderie, un bureau, un studio de musique, une cave à vin creusée dans le sol et une remise de 43 m².

Un double garage carrelé permet d’abriter un véhicule. L’extérieur offre aussi une aire de parking pour plusieurs voitures. Le vaste terrain de 2 500 m² est clos et fermé par un portail à ouverture télécommandée. Il est aménagé en jardin méditerranéen paysager et équipé d’un arrosage automatique. 

Le plus : une superbe piscine à débordement chauffée et son pool house vous attendent.
Le bassin est équipé d’un chauffage très efficace par pompe à chaleur indépendante, qui permet de se baigner de début mai à fin septembre. L’eau est traitée par électrolyse au sel, avec asservissement automatique du PH (aucun contrôle manuel de la qualité de l’eau n’est nécessaire).

Ce bien, en très bon état, est chauffé au sol par une pompe à chaleur air-eau réversible dans toute la maison. Ceci permet un confort très agréable hiver comme été (climatisation par circulation dans le sol d'eau refroidie).

En complément, et pour un chauffage ou une climatisation très rapide, il y a 5 climatisations réversibles (chauffage ou climatisation) dans les 4 chambres et dans la cuisine. Cela permet d'élever ou de baisser la température d'une pièce en à peine 10 minutes.

Ce bien offre des prestations de qualité : terre cuite au sol, baies vitrées en aluminium à galandage et volets roulants électriques dans le salon, la salle à manger et la cuisine, ouvertures en double-vitrage.

N’attendez plus pour le visiter et contactez-nous !