Description du bien :

Local commercial de 88 m² situé à Limoges

Limoges est une ville de plus de 130 000 habitants, située en région Nouvelle Aquitaine. Elle est le chef-lieu de la région historique Limousin.
 
Labellisée "Ville créative de l'Unesco", elle est connue pour sa porcelaine décorée, dont le musée national Adrien Dubouché possède une vaste collection. Ville d'Art et d'histoire, Limoges possède un patrimoine riche en objets, architectures et savoir-faire.
 
Le musée des Beaux-Arts, installé dans l'ancien palais épiscopal, présente l'histoire de l'émail médiéval de la ville.  Traversée par La Vienne, Limoges se laisse découvrir tout au long de ses petites rues et de son centre historique qui compte de nombreuses maisons à colombage.
 
C'est aussi une métropole dynamique qui offre de nombreuses opportunités économiques.
 
Vous y trouverez toutes les commodités d'une grande ville : écoles, collèges, lycée et universités, hôpital, gare ... ainsi que de nombreux commerces, services et zones commerciales …
 
L'autoroute A20 vous permettra de rallier Paris en moins de 4H. Poitiers se trouve à 2H, Bordeaux et la côte Atlantique sont à seulement 2H40.
 
Venez découvrir ce bien de 88 m².
 
Situé sur une avenue passante, proche du Jardin Botanique de l’Évêché, ce local est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial et au premier étage d'un T1 Bis.
 
Le local commercial offre une surface de 50 m² avec des vitrines donnant sur l'avenue.
 
L'appartement T1 Bis de 38 m² est composé d'un grand séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC.
 
L'ensemble est chauffé par un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'extérieur du bâtiment est en bon état.

A savoir, la façade va être refaite et les travaux de rénovation concernent le local.
 
Contactez-nous et venez visiter sans tarder ce local commercial qui offre un beau potentiel !