Description du bien :

Belle maison 10 pièces de 235 m²avec dépendance et jardin à Ecuras

La situation

Ecuras est une commune du Sud-Ouest de la France, nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village de Charente Limousine compte environ 582 habitants. A 6 km à l’Est de Montbron, sur la route de Saint-Mathieu (D699), Ecuras est limitrophe du département de la Dordogne. La commune est aussi à proximité de la Haute-Vienne.

Le bourg est à 32 km d’Angoulême, la préfecture de la Charente, et à 56 km de Limoges.
Il est traversé par le GR 4, sentier de randonnée qui relie Royan à Cannes et qui invite à découvrir la vallée de la Tardoire.

Côté enseignement, les élèves sont accueillis du niveau maternelle au primaire, dans l’école communale. Le collège le plus proche se situe dans la ville de Montbron, à 5 km. Trois lycées se trouvent à environ 18 km dans les communes de Nontron et Chasseneuil-sur-Bonnieure.

Ecuras offre quelques services et commerces de proximité : boulangerie, garage automobile, maçon, électricien, plombier… Des supermarchés sont accessibles dans les villes voisines, à environ 5 km. Le village offre les atouts de la campagne, tout en bénéficiant des commodités de la ville.
 

Le bien

Nous vous proposons cette belle maison individuelle de 10 pièces, d’une surface habitable de 235 m². Bâti sur un vaste terrain de 3 000 m², ce bien est exposé Sud-Est. L’espace extérieur est divisé en 3 parcelles. La première, attenante à la maison s’étend sur 500 m². La deuxième (de la même superficie) est située de l’autre côté de la route. La dernière parcelle boisée de 2000 m² se trouve à la sortie du village. 

Sur 2 niveaux, ce bien se compose d’un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée. La cuisine aménagée et équipée est faite de murs en pierres apparentes. Un premier salon de 25 m² permet de se détendre. La visite se poursuit avec une chambre de 17 m².

A l’étage, un pallier dessert une salle de bain de 10 m², un bureau de 9 m²et deux autres salons de 25 m² et 35 m². La partie nuit comprend trois chambres dont la superficie est comprise en 10 m² et 25 m².

Ce bien dispose d’un garage pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Une dépendance de 50 m² peut également être aménagée en appartement ou en atelier.

L’extérieur est clos et fermé par un portail. Il comprend une cour de 500 m²et un puits en fonctionnement.Le jardin verdoyant avec sa terrasse carrelée est idéal pour profiter des beaux jours. 
Cette maison, en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur, est chauffée au bois et par une chaudière à granulés.

Ce bien au très beau potentiel est une opportunité pour investir dans la pierre.

N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.