Description du bien :

La situation

Baudignécourt est une commune située dans  Sud du département de la Meuse, en région Grand Est. Ce petit village rural d’une superficie de 6,28 km² compte environ 75 habitants. Il se trouve à 35 minutes de Nancy, 30 minutes de Bar-le-Duc et 35 minutes de Saint-Dizier.
La ville abrite une usine de chaises. L’empaillage et le cannage des sièges constituent son activité principale avec l’agriculture. Un artisanat local prospère.

La commune offre un cadre idéal aux amateurs de nature et de quiétude. C’est aussi le lieu idéal pour découvrir le territoire des Portes de Meuse, la richesse de ses espaces naturels, la diversité de sa faune et de sa flore, sans oublier son patrimoine historique. De nombreux circuits de randonnées invitent à la découverte des paysages de la région.
 
Le bien

Nous vous proposons cette maison de village entièrement rénovée en 2019 sur une parcelle de 636m2. D’une superficie de 260 m², elle est située au calme du petit village de Baudignécourt. Cette propriété comprend une spacieuse cuisine de 36 m², un séjour de 26 m² et un salon de 30 m².

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain.
L’extérieur comprend un jardin de 150 m² et une terrasse de 60 m² pour profiter des beaux jours.

Les plus : la maison dispose d’un garage de 30 m², d’un atelier de 24 m², et de deux caves de 60m².

Le grenier de 260 m² est aménageable. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant créer des appartements (6 à 7 logements).

Cet immeuble, à rafraîchir à l’intérieur, comprend des huisseries en bois et du simple vitrage. Il est chauffé par des radiateurs électriques et par une cheminée à foyer ouvert. Il est équipé du tout-à-l’égout. Un parking privé se trouve à l’extérieur.

Une belle opportunité pour investir dans l’immobilier. Contactez-nous vite pour une visite !