Description du bien :

Maison mitoyenne de 164 m² située à Annesse-et-Beaulieu.

Annesse-et-Beaulieu, petite commune de Dordogne, se trouve à 12 km de Périgueux.

Situé au cœur du Périgord, cette région possède un patrimoine historique, architectural et naturel très riche. Vous aurez le choix entre vestiges gallo-romains, châteaux fortifiés et sites naturels préservés. C'est aussi une destination « gastronomique » qui se découvre à travers ses nombreux restaurants et marchés typiques où vous pourrez déguster toutes les saveurs et les spécialités de ce terroir .

Annesse-et-Beaulieu offre toutes les commodités : écoles, collèges, commerces, services, restaurants, marchés... La gare de Razac-sur-l'Isle se trouve à 3 min et Périgueux est à 12 km.

L'autoroute A89 vous permettra de rallier Bordeaux en 1H20 et les plages de l'Atlantique en 2H.

A proximité de la voie verte (200m), venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, offrant 164 m² habitables. 

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et plafond à la française. Vous trouverez également une véranda s’ouvrant sur la cour intérieure. Un dégagement, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une cave de 15m².

Un escalier en bois vous amènera au premier étage. Vous trouverez un petit salon de 15m² avec parquet, 4 grandes chambres ; les baies vitrées ouvrent sur la terrasse de 12m².

S’en suit un dégagement de 10m², une salle d'eau et un wc. 

Les combles peuvent être aménagées. 

L'étage bénéficie également d'un escalier extérieur avec une entrée indépendante.

Cette maison est en bon état à l'extérieur. L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement. 

Pour le chauffage, elle dispose d'une chaudière et de cheminées .

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 300m² avec une cour et un potager.

Vous trouverez aussi un atelier de 25m² et une grange de 40m² à restaurer.

Contactez-nous et venez visiter sans tarder cette maison qui offre un beau potentiel !