Description du bien :

La situation
Saint-Marcel-les-Sauzet est une commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce petit village à la fois rural et pittoresque a été bâti au cœur de la Drôme provençale, à 7 minutes de Montélimar. Les ruelles étroites, l’église romane du XIIIe siècle, le lavoir ou encore la fontaine du moulin font tout le charme de ce bourg.
La commune compte 1 247 habitants et 3 restaurants (pizzeria, classique et restaurant gastronomique) ainsi qu'un marché le dimanche matin.
Toutes les commodités sont accessibles à Montélimar.  
L’accès à l’autoroute se trouve à 10 minutes de Montélimar nord. Un cadre de vie agréable entre ville et campagne.

Le bien
Nous vous proposons  ce terrain constructible, d’une superficie de 810 m². Cette parcelle, issue d’une division parcellaire, est située dans un quartier calme de Saint-Marcel-les-Sauzet. Elle est déjà viabilisée (sur route). Un système d’assainissement de type tout-à-l’égout y a été installé (sur route). Ce terrain verdoyant est clôturé partiellement sur deux côtés.
Un permis de construire pourra être accordé pour une maison de plain-pied uniquement, avec un toit à deux pans (bâtiments de France). La construction devra être réalisée à une distance de 4 mètres des limites séparatrices.
Depuis votre jardin, vous profiterez d’une très belle vue sur la nature environnante, formée par des bois et des près. Déjà arborée, cette parcelle comprend des haies de lauriers et des chênes truffiers.

Ce terrain représente une belle opportunité pour un primo-accédant.
Contactez-nous pour le visiter.