Description du bien :

Belle maison 5 pièces de 152 m² à Côteaux du Blanzacais

La situation

Côteaux du Blanzacais est une commune nouvelle située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle regroupe les anciennes communes de Blanzac-Porcheresse, Cressac-Saint-Genis et Saint-Léger.
Ce village rural de 1 033 habitants est à 16 km à l'est de Barbezieux et à 13 km au nord-ouest de Montmoreau. Bâti dans la vallée du Né, il constitue l’emplacement idéal pour découvrir la Charente, ses différents panoramas. Sans oublier ses richesses patrimoniales, historiques et naturelles, étendues sur un rayon de 30 km.
La commune abrite quelques services et commerces de proximité : boulangeries, banque, bureau de poste, électriciens…  Côté éducation, les enfants de tout âge sont accueillis dans des structures dédiées à la petite enfance, une école maternelle et primaire ainsi qu’un collège.
Le village offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne.

Le bien

Nous vous présentons cette belle maison spacieuse et lumineuse, de 5 pièces, réparties sur une surface habitable de 152 m². Ce bien récent, construit en 2012, offre des prestations de haute qualité. Cette maison à très faible consommation d’énergie (BBC), répond aux normes d’accès pour les personnes en situation de handicap. La garantie décennale est toujours en cours.
Ce bien, exposé Sud, s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, avec des placards. Il se compose d’une agréable et spacieuse pièce de vie de 59 m². La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur ce séjour.
Une buanderie de 10 m² y a été conçue. Le WC est indépendant. Le bureau est une pièce agréable de 15 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’une grande vasque. La partie nuit comprend trois chambres avec placard de 11 ², 13 m² et 17 m². 
A l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 4 791 m² et d’une terrasse de 30 m². Un gainage pour une piscine est déjà existant. Le garage de 30 m² permet de stationner un véhicule.
Ce bien en excellent état, à l’intérieur comme à l’extérieur, comprend deux modes de chauffage différents (électrique et granulés). La majorité de ses murs en bois en font une maison charmante et atypique. C’est une très belle opportunité pour accéder rapidement à la propriété, tout en alliant confort et modernité. N’hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite.