Description du bien :

Maison individuelle de 175 m² située à Bourgougnague.

Bourgougnague est une petite commune du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située entre Bergerac et Marmande (à 30 min chacune), Bourgougnague offre un cadre de vie paisible dans la campagne du Sud-Ouest de la France. Ce territoire agricole est le 1er département BIO d'Aquitaine. Vous pourrez découvrir sa gastronomie à travers les nombreux marchés de producteurs ou restaurants qui mettent en valeur ce terroir. 

Bordeaux est à moins d'1H30 et les côtes Atlantiques sont à 2H.

Vous trouverez toutes les commodités dans les villes voisines de Saint-Pardoux-Isaac et Miramont-de-Guyenne (à 5 km) : écoles, collèges, pharmacie, commerces et services, zones commerciales, supermarchés … 

Venez découvrir cette magnifique villa individuelle offrant 175 m² habitables sur un beau terrain paysagé de 10 000 m².

Elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse de 42m² environ avec poêle à bois. Cette pièce comprend un espace salon et une salle à manger avec des baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte.

Vous trouverez ensuite 4 belles chambres avec placards, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un hall comprenant des placards, et deux wc.

La maison dispose d'un grand sous-sol de 76m² avec garage.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain paysagé de 10000 m². La terrasse couverte donne sur la piscine 12X5m qui offre un espace de détente avec vue sur la campagne environnante. Vous trouverez également un pool-house avec douche et une deuxième terrasse couverte.

Cette maison est en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Elle offre de belles prestations. 

Elle est chauffée par une chaudière au fioul et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en double vitrage. 

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison.