Description du bien :

La situation
Bergerac est une commune située en Dordogne, dans le département de la Nouvelle-Aquitaine, à 50 minutes de Périgueux et à 1h30 de Bordeaux. Cette grande ville du Périgord compte environ 28 833 habitants. Sa situation idéale, en bord de Dordogne, en fait une ville où il fait bon vivre. La rivière est d’ailleurs classée biosphère de l’UNESCO.
Bergerac est aussi connue pour ses vignobles. Ses vins s’associent parfaitement avec la cuisine du terroir, concoctée avec des produits traditionnels.
La ville possède de nombreux commerces et établissements scolaires.
C’est aussi le lieu idéal pour les promenades. Forte de son histoire, Bergerac offre l’occasion de marcher sur les pas de Cyrano, à travers un parcours piétonnier de 26 étapes.
On y apprécie également les balades à travers le Parc Public, qui s’étend sur 60 hectares d’espaces naturels. Pendant la saison estivale, la plage de 5 000 m² est le lieu de rendez-vous incontournable. Une situation idéale entre ville et campagne.
 
Le bien
Nous vous proposons cette maison de ville de 3 pièces, d’une surface habitable de 80 m².
Ce bien, construit en 1 975 sur deux niveaux, est mitoyen des deux côtés. Cette maison de ville, en briques et en pierres, se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée carrelée, un salon en parquet de 20 m² et un WC indépendant. La cuisine séparée de 12 m² est aménagée et équipée.
A l’étage, le pallier dessert deux chambres de 10 m² et 14 m².  La salle d’eau comprend une vasque et une douche. Le plus : une cave de 22 m² permet de ranger du matériel. Ce bien est en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. La toiture a été refaite en 2015. Il est chauffé au gaz de ville.

C’est une belle opportunité pour un primo-accédant. 

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements et le visiter.