Description du bien :

Murs et fonds de commerce d’un bar-restaurant à vendre à Éguzon-Chantôme (36)

Département de l’Indre, entre Châteauroux et Limoges, à 8 km de l’autoroute A20. Murs et fonds de commerce de ce bar-restaurant avec appartement sont à vendre, dans un village au bord du lac d'Éguzon. Ce grand lac de plus de 300 ha et 17 km de long attire de nombreux visiteurs.

Éguzon-Chantôme est une commune d’environ 1 400 habitants, dans la Vallée de la Creuse, avec une gare, un bureau de poste, des commerces, des services de santé, ainsi qu’une école maternelle et primaire, et un collège.

Bénéficiant d’une situation idéale sur la voie qui mène au lac d'Éguzon, et face à un parking, l’établissement comporte une partie dédiée à l’activité et un beau F4. Établissement aux normes PMR. Tout est en excellent état. Surface totale : 150 m².

Pour la partie commerciale, en rez-de-chaussée, le bâtiment se compose :

·      d’un bar (licence IV) très récent, aménagé pour 16 personnes,

·      d’une salle de restaurant pour 30 couverts, sur 35 m²,

·      d’une belle terrasse ombragée de 50 places, particulièrement populaire l’été,

·      d’une cuisine professionnelle complète de 15 m².

Dernier CA (HT) : 196 000 € 

L’établissement possède une clientèle d’habitués à midi, une clientèle familiale le week-end et accueille des touristes en saison. Possibilité de développer l’activité le vendredi et le samedi soir.

L’appartement de type F4 se situe sur les deux étages. Appartement de 3 chambres, avec la possibilité d’une 4^echambre. Grenier aménageable de 35 m².

Au premier étage :

·      cuisine équipée et salle à manger sur 35 m²,

·      salon de 28 m²,

·      réserve de 12 m²,

·      chambre lumineuse de 25 m²avec dressing,

·      salle de bains (baignoire, vasque et toilettes).

Au second étage :

·      palier de 15 m²,

·      salle de bains (baignoire, vasque et toilettes),

·      deux chambres mansardées de 35 m²et 9 m².

Cellier et cave. Chauffage électrique (radiateurs à inertie).

Aucuns frais d’agence !