Description du bien :

Maison 3 pièces de 98 m² avec jardin à Sainte-Marguerite-d’Elle

La situation

Sainte-Marguerite-d’Elle est une commune française située dans le département du Calvados,  au cœur de la Normandie. Ce petit village rural de 767 habitants se trouve à 45 km de Caen, à 20 km de Bayeux et à 26 km des plages du débarquement.

Il est desservi par la route départementale 6, menant à Saint-Lô (15 km) et par la ligne ferroviaire reliant Paris à Cherbourg. La commune met une épicerie à disposition des habitants. Sainte-Marguerite-d ‘Elle dispose d’une école maternelle et primaire. Un cadre de vie agréable entre mer et campagne.

Le bien

Nous vous proposons cette maison de 3 pièces, exposée Sud, d’une surface habitable de 98 m², située à Sainte-Marguerite-d’Elle. Ce bien ancien a été construit en 1 900. Il se compose d’une pièce de vie  de 26 m², avec des poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon.

Cette maison fonctionnelle comprend une buanderie-atelier de 16 m². La salle de bain est équipée d’une vasque, d’une cabine de douche et d’un WC. A l’étage, un pallier dessert deux chambres, sous les combles, de 14 m² et 16 m². Toutes les pièces sont équipées d’un sol en parquet flottant.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 050 m², clôturé et fermé par un portail. Un atelier avec une véranda est attenant à la maison. Un puits est utilisable (environ 9 niches de profondeur). Ce bien, en bon état, est chauffé par une chaudière au fioul et par des radiateurs électriques. Il est équipé du tout-à-l’égout. C’est une belle occasion pour accéder à la propriété sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.