Description du bien :

Maison individuelle de 124 m² située à Juillé.

Juillé est un charmant village de Charente, en région Nouvelle-Aquitaine.

Situé à moins de 2H de La Rochelle ou de l'Ile d'Oléron, cette région  touristique propose de multiples activités ''nature'' dans des espaces préservés et des lieux empreints d'histoire qui vous feront remonter le temps.

Juillé offre le calme et la douceur de vivre dans la campagne charentaise.

Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Mansle, à seulement 6 km : écoles, collège, tous les commerces et services, supermarchés, zones commerciales, équipements sportifs... 

La route N10 vous permettra de rejoindre Angoulême en 30 min.

Venez découvrir cette maison individuelle, offrant 124 m² habitables.

L'entrée dispose d'un grand placard. La pièce de vie de 43m² comprend un salon et une salle à manger. Vous apprécierez le charme de cette pièce avec ses poutres apparentes, sa cheminée et son poêle Godin. La cuisine de 22m² est aménagée et équipée et dispose d'un coin repas.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.

Les combles sont aménageables.

Vous disposerez aussi d'une grande cave de 30m² et d'un espace débarras de 27m² (avec la chaudière). 

A l'extérieur, une belle terrasse vous attend pour des moments de convivialité. Le terrain de 1385m² est clos et arboré (le terrain est piscinable).

Le garage de 38m² vous permettra de stationner vos véhicules. Vous disposerez également de trois belles dépendances en pierres de 17m², 20m² et 23m².

Cette maison est en parfait état. Elle est dispose d'un chauffage fioul + pompe à chaleur, et le poêle Godin permet un chauffage au bois dans la pièce de vie. Les fenêtres disposent de volets roulants électriques, elles sont en double vitrage et principalement en PVC.

Taxe foncière : 414 €

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette maison qui offre de belles possibilités d'aménagements.