Description du bien :

Local industriel de 600m² situé à Tarnos.

Tarnos est une ville de plus de 12 000 habitants, située dans le département des Landes.

Bordée par l'Adour, Tarnos dispose d'un patrimoine naturel exceptionnel avec des sites variés comme l'étang de Garros, la zone humide du Metro, des espaces boisés préservés et plusieurs kilomètres de plages protégées par des dunes.

Située à 6km de Bayonne et 10km de Biarritz, Tarnos bénéficie d'une situation géographique privilégiée, l'autoroute A63 permet de rejoindre la frontière espagnole en 30 min.

Cette ville dynamique dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, transports en commun...

La gare de Boucau est à 3km et Bayonne dispose d'un centre hospitalier.

Nous vous proposons ce local industriel de 600m² entièrement isolé.

Idéalement situé dans une ZA, à 1 km du port de Bayonne, ce local comprends deux ateliers de 300m² chacun. Il dispose d'un grand terrain de 1500m², clos par un portail, avec parking commun. Possibilité pour l’électricité d’installer du 42 KWA à 380 volt.

Idéal pour investisseurs : Les deux ateliers sont actuellement loués à deux entreprises du secteur et les locataires sont liés par bail jusqu'en 2023 et 2025 (bail type 3/6/9). 

Loyer : 3200 HT €/mois. 

Ce local est en bon état. 

Chauffage : électrique individuel.

Ouvertures : double vitrage PVC. 

La taxe foncière s'élève à 1283 €/an.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !