Description du bien :

Local commercial et habitation 8 pièces de 1500 m² - 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure

En Nouvelle-Aquitaine, Chasseneuil-sur-Bonnieure est une commune du département de la Charente située sur la route reliant Angoulême et Limoges. Elle compte plus de 3 000 habitants et est traversée chaque jour par des milliers d’automobilistes, vous donnant une visibilité de premier choix pour un activité commercial et / ou artisanale.

Nous vous proposons à Chasseneuil-sur-Bonnieure, sur le principal axe routier, un bien immobilier d’envergure sur un grand terrain verdoyant de 3 819 m². Construit en 1986 et d’une superficie totale de 708 m², le bâti est divisé en trois parties : local commercial, logement et dépendances.

La surface commerciale utile est de 750 m². Elle se compose de trois réserves d’une superficie respective de 52,87 m², 68,29 m², 126,26 m², ainsi que d’un parking privé de 342,42 m². L’ensemble vous permet d’accueillir facilement de nombreux clients.

Le logement, situé au sous-sol, pourra loger toute votre famille avec ses 750 m² et ses dépendances. Il vous évite les déplacements trajet / travail quotidiens et la fatigue. Il se compose d’une entrée de 5m², d’un séjour de 29,30 m², d’une cuisine de 11,22 m², de trois chambres de 12 m² chacune environ, mais également d’un dégagement de 16,52 m², d’une salle de bains de 6,55 m² et d’un w.c indépendant. Vous disposez également d’une cave de 10,61 m².

Ce bien est sur deux niveaux et mesure en totalité 1500 m² environ.

L’extérieur est en bon état pour ce combiné individuel regroupant local commercial, habitation et parking. L’intérieur est « brut de coffrage » et nécessite donc des travaux pour achever la construction, vivre et travailler dans ce grand espace. La toiture, en bon état, est à réviser, les fenêtres intérieures sont à installer et la fosse septique est à revoir.

Il s’agit d’une opportunité rare à la frontière de la campagne limousine, une visite s’impose sans tarder !