Description du bien :

Cette ancienne ferme maison est située sur la commune de Pouzay. C’est un petit village baigné par la Vienne  qui compte environ 950 habitants. Il se trouve dans le département Indre et Loire en Région Val-de Loire. Cette commune se situe à proximité de l'axe autoroutier A10 reliant Paris (279 km). Sur cet axe, les villes les plus importantes sont Tours (43 km) et Châtellerault (42 km). La gare la plus proche de Pouzay se trouve à Noyant-de-Touraine en environ 4 Km.

Cette propriété est distante d’une quarantaine de km du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine qui comprend un riche patrimoine architectural de  châteaux de la Loire dont Saumur, Ussé, Montsoreau, Chinon, Azay-le-Rideau, Langeais, Villandry.

On voit bien que la propriété, bien que située dans une petite commune, est au cœur d’une région qui possède une certaine vocation touristique.

Cet ensemble de bâtiments comprend une ancienne ferme de 60 m² habitable et une maison avec du terrain et de nombreuses dépendances (une parcelle principale de 715 m² avec une cour de 350 m² et un bâtiment de 180 m²) particulièrement intéressantes.

On aime la maison de 60 m2 avec des pièces lumineuses, les poutres et carrelage rustiques avec possibilité d’un agrandissement important sur le bâtiment mitoyen. Ceci pour en faire une grande maison de campagne.

On apprécie la « cour de ferme » espace privé entouré des bâtiments qui sont à aménager en fonction des projets du futur propriétaire. Cette propriété avec ses surfaces importantes en bâtiment peut être avantageusement aménagée en gîte.

A moins que cette ancienne ferme ne garde une vocation équestre avec certaines rénovations qui permettrait de monter un club hippique. La surface disponible permet d’aménager, sans problème, un manège pour les chevaux. A noter, la possibilité d’obtenir également plus de terrain.

Ce corps de bâtiments, à un prix raisonnable, permet d’y vivre et de gérer une activité qui demande de l’espace et du terrain. Avis aux amateurs !