Description du bien :

Cette maison se situe sur la commune  de Cognac, sous-préfecture du département de la Charente en région Nouvelle-Aquitaine.

C’est la seconde agglomération de la Charente après Angoulême. Cognac est au cœur de la deuxième aire urbaine (environ 50 000 habitants) de ce département qui s’étend sur la Charente-Maritime voisine.

Cognac est située sur les rives de la Charente en aval d'Angoulême (38 km) et Jarnac (12 km), en amont de Saintes (25 km)  à 406 km de Paris et seulement 97 km de Bordeaux.

Ville natale de François 1er, Cognac a un patrimoine notable de monuments dont le Château. C’est pourquoi, la ville de Cognac est labellisée depuis 2012 « Ville d'art et d'histoire » par le ministère de la Culture et de la Communication.

Enfin, la ville est aussi le berceau de la "liqueur des dieux". Le cognac, né du mélange de dizaines d’eaux-de-vie, est majeur dans l’économie locale et le tourisme. Cette précieuse liqueur a contribué à la réputation mondiale de Cognac.

Par ailleurs, c’est une ville qui plaira aux amateurs de films et romans policiers (festival du film policier et salon littéraire du roman policier)

On aime cette maison de plein pied de 170 m² habitable pour son architecture extérieure, ses matériaux de bois et de pierre, ses larges porte-fenêtre avec ses jolis volets bleus qui donnent sur le jardin. La superficie du terrain est de 600 m².

On aime autant l’intérieur avec une grande pièce de vie carrelée en terre cuite de Cadeuil de 80m², sa cheminée centrale dotée d’une hotte en fer et ses poutres rustique apparentes.

De même, on apprécie la salle de bain avec douche à l’italienne, la cuisine équipée et les revêtements de sol en carrelage, parquet et jonc de mer.

De plus, on sent que cette demeure dégage un charme évident par l’agencement des volumes et le choix des matériaux naturels, rustiques et de qualité.

Par ailleurs, cette maison de moins de trente ans et parfaitement entretenue du sol à la toiture a des équipements de bon niveau, isolation, double vitrage et chauffage mixte au bois et gaz.

En définitive, cette maison de charme, a tout pour plaire...