Description du bien :

Maison individuelle 7 pièces de 153 m² - 24200 Sarlat

Région Nouvelle Aquitaine, nous partons à Sarlat, capitale du Périgord Noir dans le département de la Dordogne. Ville de charme et d’histoire, hautement touristique, elle recèle de trésors culturels dans un environnement vert et privilégié. Comptant près de 9 000 habitants, elle vous offre tous les commerces et services utiles au quotidien.

C’est dans les hauteurs de Sarlat, avec une vue panoramique imprenable sur le centre-ville historique, que nous vous proposons au calme une belle maison des années 1900. Sur un terrain partiellement clos et constructible de 4 477 m², vous profitez d’un grand jardin avec trois garages de 21 m² chacun, d’une cave de 30 m², d’une dépendance et de combles aménageables.
La maison principale, dont l’intérieur mérite un rafraîchissement, vous propose sept pièces de vie et est entourée d’une terrasse carrelée. Elle comprend une entrée de 5 m² sur linoléum, un grand salon / séjour lumineux de 40 m² sur un beau parquet en bois, une cuisine moderne et aménagée de 12 m² avec hotte et plaque de cuisson, une salle de bains carrelée avec w.c ainsi que trois chambres de 14 à 15 m².
La maison est entièrement sécurisée.

La dépendance, quant à elle, se compose d’une cuisine aménagée de 12 m², d’un salon de 11 m², d’une salle d’eau avec w.c de 4 m² et d’une chambre de 11 m².
Cette maison de plain-pied présente un énorme potentiel tant pour une habitation principale destinée à toute la famille que pour un projet locatif pour des gîtes ou chambres d’hôtes par exemple.

Deux compteurs d’eau et d’électricité, chauffage mixte électrique et fioul avec cuve de 3 000 litres, ouvertures double vitrage et tout-à-l’égout.

La maison peut également convenir à un investisseur avec une rentabilité de 15 000€/an. 
Venez visiter sans tarder cette demeure coup de cœur au cœur du pays périgourdin : un bien rare dans le secteur !