Description du bien :

La situation
Issoudun se situe dans l’Indre, en région Centre-Val-de-Loire. Deuxième ville du département, la commune se trouve dans l’ancienne province du Berry, à 2 h 30 de Paris, 30 minutes de Vierzon et à 1 h 30 de Tours ou de Limoges. Issoudun compte aujourd’hui 12 500 habitants.

Attachée à la qualité de son environnement, la commune rassemble des jardins, des maraîchers, des potagers, des parcs et des espaces verts. La culture tient aussi une place importante dans la ville. Les sports et loisirs ne sont pas en reste : patinoire, bowling, aérodrome, mur d’escalade…

Cette cité estudiantine est la plus petite ville universitaire de France. Première commune industrielle de la région, Issoudun concentre des entreprises dans plusieurs secteurs : textile, aéronautique, maroquinerie…Cette ville dynamique offre toutes les commodités, nécessaires au quotidien.

Le bien
Nous vous présentons cette belle maison de maître de 9 pièces, d’une surface habitable de 225 m², située au centre d’Issoudun. Ce bien ancien (avant 1900), exposé Est-Ouest, est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée et une grande pièce de vie de 65 m², avec du parquet au sol. La cuisine carrelée et aménagée donne sur la cour. Cette maison fonctionnelle est également dotée d’un bureau de 14 m² et d’une buanderie de 12 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

L’étage dessert une suite parentale de 26 m² avec une salle de bain de 10 m². Le WC est indépendant. Un dressing a été aménagé pour le rangement des vêtements. Une deuxième chambre de 14 m² est à disposition ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux autres chambres de 13 m² sont équipées d’un lavabo. Cet étage dispose d’un accès à un grenier aménageable.

Cette maison est dotée d’un sous-sol total avec un accès à la terrasse, au jardin et à la piscine. Une pièce raccordée à l’eau est aménageable en cuisine. Le local technique de la piscine et la chaufferie se situent également au sous-sol. Les plus : une cave voutée et deux pièces supplémentaires sont accessibles.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 350 m² avec une cour et une piscine (5x3 m) sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur. Ce bien en bon état est chauffé au gaz et possède deux cheminées.

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