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Immeuble de 205 m²avec commerce et appartements au Blanc
La situation
Le Blanc est une commune située dans le département de l’Indre, en région Centre-Val de Loire. Cette ville de 6 389 habitants se trouve à proximité de Châteauroux et de Poitiers. Elle est la sous-préfecture du département. Cette commune dynamique rassemble de nombreux services et commerces de proximité : supermarchés, épiceries, boulangeries, boucheries-charcuteries, librairies, bureaux de poste, banque, lycée, collège, écoles, hôpital…
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne, le Blanc est le point de départ idéal pour des promenades autour des étangs. La commune offre un cadre de vie ressourçant à proximité de la campagne et des commodités.
Le bien
Nous vous proposons cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 205m2. Idéalement situé, il se trouve dans le centre ville, à proximité d'un parking public, dans une rue commerçante, passagère et sans nuisance.
Cet immeuble, mitoyen des deux côtés, comprend un commerce deux appartements et un studio.
Le rez-de-chaussée abrite un commerce de 85 m2 environ, il se compose d'un espace bar et d'une partie restaurant, et d'une terrasse (une partie du matériel de cuisine, du restaurant et du bar pourra être laissée gratuitement si l'acheteur le souhaite), ce commerce dispose d'une licence IV.
Deux réserves de 23 m2 environ servent à stocker matériels et provisions ainsi que deux caves et d'une petite cour pouvant servir éventuellement de terrasse.
Le 1er étage dessert un appartement de 3 pièces d'environ 50 m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 24 m2, deux chambres de 10 et 11 m2, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le 2ème étage est identique au 1er et le 3ème étage est un studio de 20 m2 environ, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec des WC.
Les logements sont chauffés par des radiateurs individuels électriques, et le commerce au gaz de ville.
A ce jour tout est loué.
L'immeuble est en bon état et d'un bon rapport.
En ce qui concerne le commerce, il est tenu par le propriétaire et sera libre le jour de la vente, et pourra éventuellement être dédié à une autre activité.
N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
