Description du bien :

Immeuble de 150m² situé à Issoudun

Issoudun est une charmante commune de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. 

Située au cœur de l'ancienne province du Berry, à mi-chemin entre Bourges et Châteauroux, cette ville de 11 500 habitants est dynamique et accueillante. Elle dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, lycée, université, équipements sportifs, tous commerces et services, supermarchés et zones commerciales, centre hospitalier, gare...  C'est une ville dont l'attractivité est croissante et qui offre de nombreuses opportunités. Paris est à moins de 3H.

Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 150m², idéalement situé à 1,5 km du centre ville et de la gare. Des places de parking sont disponibles devant l'immeuble.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 78m². Cet ancien cabinet d'esthétique est en parfait état et bien aménagé. Il pourrait très bien servir pour une profession médicale, un cabinet comptable ou une profession libérale...

Le premier étage est composé d'un appartement T2 de 72m². Il est actuellement loué 450€/mois.

Cet appartement est en parfait état, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Il offre un rendement financier intéressant. Les fenêtres sont en double vitrage.

Chauffage individuel électrique (au sol).

A l'extérieur, vous disposerez d'une cour de plus de 50m² avec une dépendance : un cabanon ouvert.

L'immeuble possède également une cave voûtée de 50m².

La taxe foncière s'élève à 1184€/an.