Description du bien :

Maison de 95 m² avec grand terrain à Mareuil-en-Périgord

Résumé :

Venez découvrir cette maison idéalement située au cœur du Périgord, à proximité de toutes les commodités. Ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers. Ses 4 pièces, son sous-sol et ses dépendances offrent de très belles surfaces aménageables. Avec ses 19 hectares de terre et ses 24 hectares de bois, son terrain possède lui aussi un fort potentiel.

La situation

Mareuil-en-Périgord est une commune de Nouvelle-Aquitaine, nichée au cœur de la Dordogne, à 40 km d’Angoulême et à 45 km de Périgueux. Cette ville d’environ 2 509 habitants est idéalement située, dans le Périgord Vert, où se mêlent de nombreuses richesses architecturales et naturelles.
Cette petite cité commerçante animée possède de nombreux services de proximité : trois boulangeries, une boucherie, un supermarché, trois coiffeurs, une auto-école, une maison de la presse, un fleuriste… Côté éducation, la ville compte trois écoles primaires, une école maternelle et un collège. Les enfants en bas-âge sont accueillis dans une crèche.
À  l’entrée du village se dressent les murailles du château, ancienne propriété d’un baron. À quelques pas, on découvre le village de Saint-Pardoux-de-Mareuil, son église romane et ses sarcophages.  De nombreux parcours de randonnées pédestres sont accessibles au départ de la commune.  Un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et bénéficier de toutes les commodités.

Le bien

Nous vous proposons cette maison individuelle d’une surface habitable de 95 m², composée de 4 pièces. Ce bien ancien (1994) est situé à Mareuil-en-Périgord. Cette maison de plain-pied comprend  une pièce de vie lumineuse de 35 m². La cuisine séparée de 10 m² est aménagée et équipée (vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, hotte).
La partie nuit dessert trois chambres d’une superficie de 11 à 12 m², dont une avec du parquet au sol et une avec un revêtement en lino. La salle de bain est équipée d’une douche et d’une double vasque. Le WC est indépendant. Le plus : le sous-sol de 104 m² avec buanderie et éviers.
L’extérieur donne sur un grand et beau terrain verdoyant et arboré avec 19 hectares de terre (noyers, châtaigniers…) et 24 hectares de bois. Un appentis en bois de 10 m², un hangar de 300 m² et une grange en pierres de 50 m² y ont été installés.
Cette maison, à rafraîchir, est chauffée au bois et au fioul. L’assainissement est effectué par une fosse septique. Ce bien est une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace et de calme. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.