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Résumé :
Venez découvrir ce bien rare composé de deux maisons, d’une surface totale habitable de 192 m². Avec ses 6 chambres, ses dépendances et son grand terrain offrant une sur la campagne environnante, ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers (chambres d’hôtes, maison familiale…). Une opportunité à ne pas manquer pour accéder à la propriété.
Le bien
Nous vous proposons cet ensemble de deux maisons d’une surface habitable de 192 m², situé au calme du village de Saint-Paul-la-Roche.
Le premier bien offre une superficie de 88 m². Il se compose d’une buanderie de 16 m². La cuisine de 20 m² est aménagée.
La pièce de vie de 30 m² comprend un espace séjour et salle à manger.
La salle d’eau de 5 m² est fonctionnelle. Un WC séparé, avec un lave-mains, a été installé.
La partie nuit dessert trois chambres de 10 m². Un dressing de 9 m² a également été conçu. Ce bien est chauffé au fuel.
La seconde maison de 104 m² est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée abrite un bureau et une chambre de 12 m² chacun. La visite se poursuit avec une salle d’eau de 5 m² et un dressing de 3 m².
La pièce de vie de 30 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte).
L’étage dessert deux chambres de 16 m² et une salle d’eau de 4 m². Le chauffage est électrique.
L’extérieur donne sur un terrain de 2,6 hectares, clôturé et fermé par un portail. Le garage avec son atelier de 60 m² permet de stationner deux véhicules. Une cave de 20 m² est également à disposition.
Les plus : le hangar de 130 m² et la grange à restaurer de 160 m². Deux puits et deux fosses septiques ont été installés sur le terrain.
Ce bien ancien est une très belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’espace. Contactez-nous sans tarder pour le visiter.
La situation
Saint-Paul-la-Roche est une commune nichée au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce petit village rural compte 521 habitants. Il fait partie du parc naturel régional Périgord-Limousin. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans les villes voisines à 5kms. La commune dispose d’une école maternelle et primaire. Saint-Paul-la-Roche offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités.
