Description du bien :

Résumé :
Venez découvrir cet immeuble avec commerce, situé dans une rue piétonne de Saint-Amand-Montrond. Avec sa surface totale de 200 m², son local commercial de 75 m² et ses deux appartements, ce bien pourra répondre à de nombreux projets professionnels. Il est idéal pour débuter une activité et investir dans l’immobilier locatif.
 
La situation
Saint-Amand-Montrond est une commune située dans le département du Cher, au cœur de la région Centre-Val de Loire. Avec ses 9 437 habitants, elle est la troisième ville du département du Cher, derrière Bourges et Vierzon. La commune fait partie des provinces historiques du Berry et du Bourbonnais.
De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : épiceries, boulangeries, boucheries, librairies, banques, bureaux de poste, garages automobiles, électriciens… Les établissements scolaires de la ville accueillent les élèves du niveau maternelle au lycée. Saint-Amand-Montrond est une ville dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Le bien
Nous vous proposons cet immeuble avec commerce, localisé à Saint-Amand-Montrond. Ce bien ancien offre une surface totale de 200 m². Il est idéalement situé, dans une rue piétonne de la ville.  Il se compose d’un commerce de 75 m².  

La partie logement comprend deux appartements. Le premier est un T2 en duplex et le second un appartement F3 (actuellement loué)

L’extérieur donne sur une cour. Ce bien en bon état est chauffé au gaz de ville.

C’est une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant lancer une activité commerciale et investir dans l’immobilier locatif.
 
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire et pour organiser une visite.