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Résumé :
Venez découvrir cette maison de 78 m² située au cœur de la Dordogne, dans la ville de Nontron. Avec ses 5 pièces, son sous-sol, son atelier et son jardin avec dépendances, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Le plus : les commodités à proximité. Une opportunité à saisir rapidement pour accéder à la propriété.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle en pierres de 5 pièces, d’une surface habitable de 78 m², située à Nontron.
Ce bien s’ouvre sur une entrée et un dégagement. La cuisine indépendante de 11 m² est aménagée. La pièce de vie offre une superficie de 32 m². La partie nuit comprend deux chambres de 10 et 11 m². La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec une vasque. Le WC avec lave-mains est indépendant.
Le sous-sol abrite une chambre de 12 m², une arrière cuisine aménagée de 12 m² et un atelier de 15 m². Le garage de 25 m² permet de stationner un véhicule. Une cave de 6 m² est également à disposition.
L’extérieur donne sur un beau jardin verdoyant, arboré et clôturé de 800 m² avec deux dépendances de 5 m².
Une terrasse de 30 m² a été installée.
Ce bien en bon état, relié au tout à l'égout, chauffé au gaz de ville (chaudière changée il y a 4 ans), possède le double vitrage avec des volets électriques solaires.
C’est une très belle opportunité pour un primo-accédant. Contactez-nous sans tarder pour fixer une visite.
La situation
Nontron est une commune nichée au cœur de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Chef-lieu de canton, cette ville de 3 050 habitants est l’une des trois sous-préfectures du département. Idéalement située, elle se trouve à environ une heure de route de Limoges, Périgueux et Angoulême. Avec ses paysages variés et sa nature préservée, la commune est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin.
De nombreux commerces et services de proximité y sont concentrés : boucheries, épicerie, supermarchés, boulangeries, restaurants, librairie, quincailleries, banques, bureau de poste… Sept établissements scolaires accueillent les élèves de la maternelle jusqu’au lycée. Située à proximité de la nature et des commodités, Nontron rassemble de nombreux atouts.
