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Maison de 150 m² à Plouégat-Guérand
Résumé :
Venez découvrir cette charmante maison bretonne nichée au cœur du Finistère. Avec sa surface habitable de 150 m² comprenant ses combles aménageables, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Le plus : la proximité des commodités et des plages. Une opportunité idéale pour un primo-accédant.
La situation
Plouégat-Guérand vous ouvre les portes du Finistère, au cœur de la région Bretagne. Ce petit village de 1064 habitants est limitrophe des Côtes-d’Armor. La commune fait partie de l’arrondissement de Morlaix (18 km) et du canton de Plouigneau (7,8 km) et de Plestin-les-Grèves (4 km).
Ces villes voisines rassemblent de nombreux commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Côté enseignement, le village compte une école maternelle et primaire. Plouégat-Guérand est aussi le point de départ idéal pour découvrir la côte bretonne, à environ 9 km et Locquirec.
Le bien
Nous vous proposons cette maison de 4 pièces, d’une surface habitable de 150 m² située à Plouégat-Guérand. Ce bien ancien, exposé Est, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-salle à manger de 30 m² avec une penderie, un poêle à bois et un accès à l’étage. La cuisine ouverte de 20 m² est aménagée et équipée (accès à la salle de bain). La salle de bain de 8 m² est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et d’un WC.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres de 15 m² (avec penderie) et 22 m². Le bureau de 6 m² est doté de placards. Le plus : les combles mansardés de 50 m² sont aménageables. Ils disposent de trois petits velux. La maison est vendue avec le mobilier (canapé, lits, bahut…) et les appareils d’électroménager (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge) en état neuf. L’extérieur offre une petite surface de 10 m² qui peut être aménagée en terrasse. Ce bien a le double vitrage sur toutes les vitres et compte 2 volets roulants électrique au rez-de-chaussée. Il est en très bon état et chauffé au bois et par des radiateurs individuels électriques. L’assainissement est à remettre aux nouvelles normes. C’est une belle opportunité pour accéder à la propriété.
