Description du bien :

Maison de 156 m² avec jardin à Plourin-lès-Morlaix

La situation

Plourin-lès-Morlaix vous ouvre les portes du Finistère, au cœur de la Bretagne. Cette ville de 4 489 habitants dépend de l’arrondissement de Morlaix. De nombreux commerces et services de proximité y sont installés : supermarchés, boulangeries, banque, bureau de poste, garages automobiles, restaurants, salons de coiffure… 
Côté enseignement, la ville dispose d’une école maternelle et primaire. Plourin-lès-Morlaix est aussi l’emplacement idéal pour découvrir les plages de la baie de Morlaix. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Le bien

Nous vous proposons cette maison d’une surface habitable de 156 m², localisée à Plourin-lès-Morlaix (à 50 mètres de Morlaix). Ce bien est idéalement situé à proximité des principaux axes routiers en direction de Saint-Brieuc et de Brest (1 km). La gare SNCF est à 5 minutes (le TGV relie Paris en 2h30). 

La maison est à 500 mètres de l’hôpital de Morlaix, du lycée, du collège et de l’école maternelle. Une ligne de bus est à proximité. Les plages Roscoff et Carantec sont à 20 minutes. 

Ce bien est situé dans une rue privée (rue annexe), délimitée par des espaces verts, avant la rue principale. Cette maison d’architecte (1974) est mitoyenne d’un côté. Elle bénéficie d’une exposition Sud-Est. Très lumineuse, elle est équipée de nombreux rangements. L’ensemble des ouvertures situées côté jardin offrent une véritable tranquillité. 
La maison se compose de huit pièces, réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée dessert un grand hall d’entrée très clair, avec un accès à l’étage et un cellier, situé sous l’escalier. Àgauche du hall, une pièce de vie de 17 m² (ancien garage) peut être aménagée en bureau ou en chambre (baie vitrée et porte d’accès privée). Cette pièce totalement indépendante peut aussi faire office de chambre étudiante ou de bureau pour un professionnel libéral. 

Face à la porte d’entrée, le grand séjour de 33 m² avec parquet au sol est équipé d’une cheminée (foyer fermé, côté salon). Le mur côté jardin est complètement vitré (une grande baie vitrée, et deux baies vitrées avec un accès à la terrasse et au jardin). Le séjour est attenant à la cuisine de 13 m², semi-équipée. Une baie vitrée donnant sur la terrasse est située sur l’arrière de la maison. La cuisine est parallèle au séjour (possibilité de supprimer la cloison avec la porte entre le séjour et la cuisine, pour agrandir la pièce de vie car le mur est non porteur).
Une arrière cuisine est attenante à la cuisine ainsi qu’une chaufferie équipée et aménagée (branchements et évacuations installés). On y accède par une porte de service située à l’extérieur. Un petit couloir avec un placard peut servir de vestiaire, (accès aux toilettes, au fond de la pièce). Le vestibule à côté peut être aménagé en cave ou en espace de rangement.

L’étage dessert un grand hall avec quatre chambres (parquet au sol) équipées de grands placards, de fenêtres oscillo-battantes et de volets électriques (12 à 17 m²). La salle de bain comprend une baignoire, une double vasque et une fenêtre. Un bureau de 6 m² avec un velux a été conçu (sous pente, 10 m² au total). Au-dessus des chambres, un grenier perdu peut être aménagé (accès par une trappe).

L’extérieur donne sur un terrain de 1 000 m², partiellement clôturé. Une terrasse de 40 m² y a été installée. Il est possible de stationner deux véhicules devant la maison. Ce bien en bon état est chauffé au gaz de ville. Il est idéal pour accéder à la propriété et bénéficier d’espace.

Contactez-nous sans tarder pour le visiter.