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Maison de 183 m² avec jardin à Cercoux
Résumé :
Venez découvrir cette charmante maison située au cœur d’un petit village charentais. Ce bien ancien à rafraîchir offre un très beau potentiel d’aménagement. Sa surface habitable de 183 m², ses 7 pièces et son beau jardin pourront répondre à de nombreux projets immobiliers. Une opportunité idéale pour un primo-accédant.
La situation
Cercoux vous ouvre les portes de la Charente-Maritime, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette petite commune rurale compte 1 203 habitants. Elle dépend de l’arrondissement de Jonzac (50 km).
Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : épicerie, boulangerie, garages automobiles. Côté enseignement, une école maternelle et primaire accueille les élèves. Cercoux offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité des commodités.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle d’une surface habitable de 183 m², située à Cercoux. Ce bien ancien (1925) de sept pièces comprend deux étages. Il bénéficie d’une exposition Sud-Est. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 10 m². La pièce de vie de 35 m² est dotée d’une cheminée à insert et de placards. La cuisine d’environ 9 m² reste à aménager. La salle d’eau de 6 m² est équipée d’un WC indépendant. Une chambre de 16 m² et un bureau de 12 m² (à rafraîchir) ont été conçus au rez-de-chaussée.
L’étage dessert trois chambres (à rafraîchir) dont deux de 14 m² et une de 16 m². La salle de bain de 14 m² est dotée d’une baignoire, d’un WC et d’une fenêtre (travaux à terminer). Un dressing a également été aménagé. L’extérieur donne sur un beau terrain verdoyant et arboré de 1 150 m² partiellement clôturé (l’exploitant agricole voisin prendra en charge une partie de la clôture). Un garage et un parking ont été aménagés pour le stationnement. Ce bien à rafraîchir est chauffé au bois et par des radiateurs électriques individuels. C’est une belle opportunité pour accéder à la propriété et bénéficier d’espace. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
