Description du bien :

Maison de plain-pieds de 90 m² avec terrain de 3 300 m² à Bonny-sur-Loire

Bonny-sur-Loire, labellisée Ville fleurie, se trouve dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. Située dans la zone protégée de vallée de la Loire et du réseau Natura 2000, le bourg possède également un important patrimoine agricole avec le Chavignol et vingt-quatre produits protégés comme les volailles du Berrry et de l'Orléanais, les vins du Val de Loire, de l'Allier, du Cher, du Loir-et-Cher, de l'Indre, du Pays de Retz.

Cette maison individuelle de 4 pièces construite en 1900, se trouve à proximité immédiate du supermarché ainsi que de l'autoroute A77 tout en étant dans un environnement calme, permettant un cadre de vie reposant.

Son fort potentiel d'exploitation vous fait bénéficier d'une belle dépendance de 135 m² et d'une maison supplémentaire de 100 m² que vous pouvez entièrement rénover en deux appartements distincts. Ces annexes sont non-attenantes à la maison.

L'habitation exposée au Sud, s'ouvre sur un spacieux séjour avec cheminée de 32 m². Sa configuration vous offre la possibilité d'aménager selon vos souhaits un espace de vie confortable et agréable. La pièce possède deux radiateurs, une porte-fenêtre et une fenêtre. Le sol est en parquet d'une belle couleur bois, ce qui apporte chaleur et charme à la pièce commune.

La cuisine de 13 m² est indépendante et aménagée sobrement, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser selon vos goûts à l'aide de peinture ou stickers. La pièce possède le même parquet que le salon ainsi qu'une fenêtre.

Les deux chambres de 11 m² bénéficient de portes-fenêtres et donnent lieu sur le jardin entièrement clos. Cet accès immédiat empli de charme ces espaces de vie ouverts sur le calme environnant et la beauté des lieux. Les chambres disposent chacun d'un radiateur. Les sols sont en parquet aux teintes plus chaudes que le séjour et la cuisine.

La salle d'eau de 5 m² possède une appréciable cabine de douche hydromassante ainsi qu'un WC. Le sol de la pièce ainsi que celui de la cabine sont du même bois que le séjour et la cuisine. L'espace possède deux fenêtres (opaques) afin de ne pas accumuler la condensation, tout en vous assurant de préserver votre intimité.

L'intérieur et la toiture sont en bon état. L'isolation peut être améliorée. Le chauffage est au bois et au fioul. Les fenêtres sont en simple vitrage. L'assainissement s’effectue par le bias du tout-à-l'égout.

Une maison qui mérite votre attention.