Description du bien :

Maison individuelle de 156 m² avec jardin à Thonac

Résumé :

Venez découvrir cette belle maison située au cœur d’un petit village du Périgord. Avec sa surface habitable de 156 m² et son grand jardin, ce charmant bien est idéal pour une accession à la propriété. Le plus : la proximité de la nature et des commodités. Une opportunité à saisir sans tarder.

La situation

Thonac est un petit village rural, niché au cœur de la Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 252 habitants dépend de l’arrondissement de Sarlat-la-Canéda. Quelques commerces et services de proximité y sont implantés : épicerie, coiffeur, garage automobile. Le supermarché le plus proche est situé à Montignac, à environ 5 kilomètres.
De nombreux services sont accessibles dans les villes voisines (2 kilomètres). Côté enseignement, la commune possède une école primaire. Thonac est l’emplacement idéal pour découvrir les richesses du Périgord Noir. Le cadre de vie, entre nature et commodités, y est ressourçant.

Le bien

Nous vous proposons cette charmante maison d’une surface habitable de 156 m², située à Thonac. Ce bien en bon état comprend quatre pièces, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (carrelage) s’ouvre sur une entrée de 14 m². La pièce de vie de 35 m² est à la fois spacieuse et lumineuse.
La cuisine ouverte de 8 m² est équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle). La salle d’eau est dotée d’une douche et d’un meuble avec une double vasque. Le WC est indépendant (suspendu). Le rez-de-chaussée comprend une première chambre de 12 m² avec un placard (parquet PVC).
À l’étage, un palier de 6 m² dessert deux grandes chambres de 17 et 23 m²,  avec un placard chacune. Une deuxième salle d’eau avec une douche et une vasque y a été aménagée. 

Vous trouverez un cellier de 15 m2 attenant à la maison et dans sa continuité un double garage de 70 m2 avec un atelier de 20 m2. L’extérieur donne sur un beau terrain verdoyant et arboré de 2 500 m². L’ensemble est clôturé et fermé par un portail motorisé. Une terrasse carrelée surélevée avec une pergola y a été installée. Un puits est présent sur le terrain. 

Cette maison est chauffée par un poêle à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Ce bien est idéal pour accéder à la propriété et profiter du calme de la campagne. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.