Description du bien :

Maison de 100 m² avec jardin à Saint-Germain-des-Prés

Résumé :

Venez découvrir cette belle maison récente localisée dans un village de la région Pays de la Loire, aux portes d’Angers. Avec sa surface habitable de 100 m² et son beau jardin aménagé, ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers. Cette maison fonctionnelle est idéalement située à proximité des commodités, entre ville et campagne.

La situation

Saint-Germain-des-Prés est une commune située en Maine-et-Loire, à 26 kilomètres d’Angers. Ce village rural de 1 400 habitants dispose de deux écoles (publique et privée), d’une boulangerie et d’une boucherie. Les commerces les plus proches se trouvent à Mont Jean (2,5 km) et Champtocé sur Loire.
L’autoroute est également à proximité. Saint-Germain-des-Prés offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et aux portes de la ville.

Le bien

Nous vous proposons cette belle maison individuelle d’une surface habitable de 100 m², localisée à Saint-Germain-des-Prés. Ce bien récent (2009) est idéalement situé, au calme d’un lotissement. A la fois très bien conçue (plain-pied) et entretenue, cette maison est agréable à vivre. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 32 m². La cuisine ouverte de 10 m² est aménagée.
Un couloir dessert la partie nuit composée de quatre chambres avec du parquet au sol (10 à 11 m²) dont deux avec placards. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une vasque. Le WC est indépendant. Une lingerie a également été conçue.
L’extérieur donne sur un beau terrain verdoyant de 510 m² clôturé. Une terrasse de 40 m² donnant sur le gazon a été aménagée à l’arrière de la maison. Une cabane de 8 m² et un préau de 6 m² ont également été installés. Ce bien, en très bon état, est chauffé par des radiateurs électriques. Il est raccordé au tout-à-l’égout. C’est une très belle opportunité pour accéder à la propriété et vivre entre ville et campagne.