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Résumé :
Venez découvrir cette maison située au cœur d’un petit village de la Vienne. Avec sa surface habitable de 70 m², son terrain constructible de 1 000 m² et ses possibilités d’extension, ce bien est idéal pour un primo-accédant. Les plus : le calme et la proximité des commodités. Une opportunité à saisir sans tarder.
La situation
La Roche-Rigault est un petit village de 543 habitants situé au cœur de la Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Cette commune rurale dépend de l’arrondissement de Châtellerault. Toutes les commodités sont accessibles à 5 kilomètres. Un lycée agricole est implanté dans le village.
L’école la plus proche est à Maulay, à 3,6 kilomètres. La commune offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et à proximité de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.
Le bien
Nous vous proposons cette maison individuelle, située à La Roche-Rigault. Ce bien ancien (1980), d’une surface habitable de 70 m² comprend 4 pièces. Le séjour avec poutres apparentes est doté d’une cheminée à insert.
La cuisine donne sur la terrasse et pourrait être ouverte sur le séjour. Un couloir mène à la partie nuit composée de deux chambres de 10 et 12 m², dont une avec un placard. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche et d’un meuble avec une vasque.
Une buanderie et une réserve pouvant servir d’arrière-cuisine ont également été conçues.
Le plus : le garage de 28 m² pouvant être aménagé en pièce de vie.
L’extérieur donne sur un beau terrain de 1000 m² (surface de 800 m² engazonnée). La parcelle est entièrement clôturée et fermée par un portail coulissant et une entrée indépendante. Ce terrain constructible peut permettre de réaliser une extension de la maison ou une dépendance. Une belle terrasse en pierres de Bavière de 21 m² a été aménagée à l’avant de la maison.
Ce bien en bon état est chauffé par une pompe à chaleur. C’est une très belle opportunité pour une première accession à la propriété.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
