Description du bien :

Résumé :
Venez découvrir cette agréable maison située au cœur d’un petit village normand. Avec sa surface habitable de 120 m², ses 5 pièces, son sous-sol et son beau jardin, ce bien pourra répondre à de nombreux projets immobiliers. Le plus : la proximité des commodités. Une opportunité à saisir rapidement.

La situation
Garennes-sur-Eure est une commune située au cœur de la Normandie, à 25 km de Dreux et d’Evreux. 
Accessible facilement, à 80 km de Paris, sortie Autoroute A 13 N° 16 Vernon. 
Trajet entre la sortie 16 et Garennes : 19 km (15 mn).
 
Commerces et services de proximité y sont implantés : Médecins, kinés, Superette, boulangerie, coiffeur, tabac presse, brasserie… D’autres commodités sont accessibles, pharmacies à Bueil ou Ivry la Bataille (4 km). Plusieurs Centres Leclerc (Alimentation, Jardin, jouets, Animalerie, Culture et Sport) à Anet (6 km). La gare la plus proche se situe à Bueil, à 4 km (trains en direction de Paris Saint-Lazare). Garennes-sur-Eure possède une école maternelle et primaire, une cantine et une garderie. Les collèges se situent à Bueil (4 km) et à Ezy (6 km). Un service de ramassage scolaire est mis à disposition des élèves. Garennes-sur-Eure offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.

Le bien
Nous vous proposons cette belle maison de 5 pièces, d’une surface habitable de 120 m², idéalement située à Garennes-sur-Eure. 

Ce bien ancien se compose d’une pièce de vie de 38 m² avec poutres apparentes. A la fois spacieuse et lumineuse, elle comprend une partie séjour et salle à manger. La cuisine de 9 m² est ouverte sur le séjour et toute équipée (four, hotte, plaques de cuisson au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes). 

Un couloir doté de placards mène à une première chambre de 9 m² pouvant faire office de bureau (placards intégrés). 
La salle d’eau est équipée d’une douche et d’un meuble avec une double vasque.
L’étage dessert une mezzanine de 5 m². Deux chambres y ont été aménagées (10 m² et 16 m²) ainsi qu’une chambre d’appoint de 6 m². 
Chaque pièce est dotée de placards. Un second WC avec un lave-mains a également été installé à l’étage. 

L’extérieur donne sur un beau terrain de 1500 m² verdoyant et arboré, clôturé et fermé par un portail avec auvent (interphone/visiophone). Deux charreteries indépendantes couvertes sont implantées sur le terrain : l’une est équipée d’un spa et l’autre  d’une cuisine d’été et d’un four à pain et permet le stationnement de deux véhicules. 

Au sous sol,   buanderie, placards de rangement, cave et une place de stationnement. 

Ce bien en très bon état bénéficie d’une exposition Sud-Ouest. Chauffage au fuel, convecteurs électriques à l’étage et un poêle à granulés. Il est relié au tout-à-l’égout. 

C’est une très belle opportunité pour accéder à la propriété. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.