Description du bien :

Majestueuse demeure mitoyenne de 230 m² avec terrain de 850 m² à Réaux

Situé dans l'ouest de la France, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, Réaux appartient à l'arrondissement de Jonzac. Environ 500 Réaulais y habitent, entouré par les communes de Allas-Champagne, Neulles et Saint-Martial-de-Vitaterne. Réaux se trouve à cinq km de Saint-Martial-de-Vitaterne , la plus grande ville à proximité.

Cette somptueuse maison mitoyenne d'un côté construite en 1920 est comparable à un joyau rare. Son charme incontestable et la sérénité qui en émane fait de cette demeure une occasion comme on en voit rarement.

Au rez-de-chaussée, se trouve un superbe séjour de 40 m² avec poêle à bois ainsi qu'un magnifique salon de 40 m² également empli de caractère grâce à leurs poutres apparentes et leurs murs bruts de pierre qui assurent une température optimale lors des fortes chaleurs d'été. La coquette cuisine aménagée et équipée , couleur anthracite, occupe malicieusement un coin de la salle à manger et s'harmonise à merveille avec l'esprit authentique de la maison.

Vous apprécierez de découvrir deux chambres de 22 m² et 37 m². La première , carrelée, peut aisément être aménagée en tant que dressing familial. La seconde chambre au charme véritable, possède un parquet couleur bois naturel et un haut plafond bois foncé en excellent état qui vous enveloppe de sérénité. Les murs de pierre et les fenêtres subtilement disposées sur toute la longueur de la chambre vous permettent de profiter de la superbe vue environnante.

La salle de bain de 7 m² possède une douche à l'Italienne et un WC. Les plafonds de lambris blancs ravivent les souvenirs de cabanes sur la plage et les murs de pierre ainsi que le carrelage des sols jusqu'à mi-hauteur, font l'effet d'une brise d'été sur la peau. Cet espace respire véritablement les vacances, alliant détente et confort.

Vous avez également l'opportunité de disposer d'une buanderie de 4 m².

Par l'escalier en bois, vous accédez au vaste étage qui vous présente deux somptueuses et majestueuses chambres de 40 m² qui vous laisseront sans voix en raison de leur charme rare. Les larges poutres à l'état brut ne font qu'un avec les pièces, les hauts plafonds vous donneront l'envie de rêvasser l'esprit perdu entre les hauts plafonds et ses ornements. Les parquets, en excellent état, peaufinent la douce sensation d'union avec la nature.

La salle de bain, pratique et fonctionnelle, entièrement carrelée aux tons ciel et blanc possède est équipée d’une baignore. Le WC est indépendant de la salle de bain.

A l'extérieur, en plus du terrain de 850 m², vous apprécierez la grande terrasse couverte ainsi qu'un double garage non-attenant à la maison,celle-ci possède des panneaux solaires dont la revente d'électricité est estimée à environ 2 000 € par an.

Cette demeure représente le cadre de vie parfait pour une famille avec enfants souhaitant s'épanouir dans une habitation resplendissante de charme et d'authenticité.

L' intérieur est en excellent état avec l' isolation et la toiture refaites intégralement il y a de cela 4 ans. Le chauffage est au bois ainsi qu'à pompe à chaleur. Les nombreuses fenêtres sont en double vitrage, ce qui vous assure de conserver une température idéale et vous évite les pertes d'énergie.

A visiter sans tarder !