Description du bien :

Maison T4 mitoyenne 1 côté à Fleury-les-Aubrais

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. La commune est proche du parc naturel régional du Gâtinais Français. La gare permet d'accéder à Paris en seulement une heure.

Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km.

Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC.

À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d’environ 11 m².
Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage.

Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC. La pièce est entièrement carrelée en blanc, ce qui contraste à merveille avec les tons anthracite des meubles de rangement.

La consommation du chauffage au gaz individuel et de l'électricité s'élèvent à 550 €/an.

L'état intérieur est en excellent état et toutes les fenêtres sont en double vitrage ; vous évitant ainsi les pertes d'énergie et vous assurant une chaleur diffuse et constante.

Une maison récente à visiter sans tarder !