Description du bien :

Maison individuelle 5 chambres de 153 m²

Avanne-Aveney se situe dans le département du Doubs et dans la région Bourgogne-Franche-Comté.
Cette commune de presque 2 300 habitants est une association de 2 communes traversée par le Doubs (Avanne rive droite et Aveney rive gauche).

Construite en 2014 (garantie décennale encore valable) sur un terrain de 761 m², cette maison sur 2 niveaux composé de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée se situe dans un quartier très calme. De plus, la proximité avec les commerces (5 min environ) et les écoles (2 min environ) n’est pas négligeable.

Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse composée d’un salon-séjour de 49 m² et d’une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m². Sur ce palier, sont également présentes 2 chambres respectivement de 11,4 et 12 m². La présence d’un WC individuel et de son lavabo sont à souligner.

 Au deuxième étage, vous découvrirez 3 autres chambres de superficies égales (13 m²) qui pourront convenir pour une famille nombreuse ou bien laisser libre cours à votre imagination pour un aménagement en bureau, salle de jeux…. Sur ce niveau vous disposez aussi d’une salle de bain avec sa baignoire et son lavabo doubles vasques, ainsi que d’un autre WC individuel.

Enfin, pour compléter le tout, le sous-sol complet comprend un garage de 46 m² et balcon comme les 2 terrasses permettront de profiter de l’extérieur.
Il est bon de préciser que ce bien en bon état possède un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage, une toiture en excellent état et côté assainissements, le tout à l’égout.

Atout non-négligeable : vous avez la possibilité d’exploiter le sous-sol en appartement T2 avec une entrée indépendante de la maison.

Une maison récente à visiter rapidement !