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Bel ensemble immobilier de 228 m2 à 5 mn de Cognac
Venez visiter cette superbe propriété composée d’une maison principale, d’un studio indépendant (loué jusqu’en janvier 2020), d'un garage de 106m2, d’une dépendance et d’un grand terrain de 1350 m2. Située à Châteaubernard dans la banlieue dortoir de Cognac, vous profiterez de la quiétude d’une petite ville du sud-ouest, où il fait bon vivre. Dynamique, le village abrite de nombreuses associations sportives et culturelles notamment grâce à ses diverses installations. Des loisirs créatifs, à la pratique du vol à voile à la base aérienne 709, il y en a pour tous les goûts ! Les férus d’histoire se délecteront des balades, facilement accessibles, dans l’ancien pays cathare et notamment de la magnifique chapelle templière du village. Proche des commerces et des centres activités urbains, cette grande propriété est idéale pour une vie de famille réussie.
La maison principale est composée de 3 grandes chambres chacune dotée d’une salle d'eau attenante et d'un cabinet de toilette avec WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 33m² avec une cheminée ouverte parfaite pour les soirées aux coins du feu. Près de la cuisine entièrement équipée, la véranda de 14 m2 possède un magnifique spa idéal pour se détendre après une bonne journée de travail. Les poutres apparentes de cette superbe demeure ainsi que son jardin de 1350 m2 soulignent avec délicatesse son charme champêtre. Peu énergivore, la maison dispose de panneaux solaires ainsi qu’une chaudière à gaz neuve. Attenante à la maison, une petite cuisine, un petit salon d'environ 10m² ainsi qu'une laverie de 14m². Parfait pour aménager une véritable buanderie. Petit plus : une dépendance de 10m²
Un studio indépendant de 33 m2 complète la maison. Composé d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau, son entrée est séparée de la maison. Actuellement loué jusqu’en 2020, il vous permet de profiter d’un revenu locatif supplémentaire.
Un bien complet à découvrir au plus vite sans frais d’agence.
