Description du bien :

Charmante villa d’architecte T6 de 260m²

Au sein de la Provence Verte, à 10 km du lac de Sainte-Croix et des gorges du Verdon, entre Aups et Régusse (4 km), cette lumineuse villa se situe à env. 60 km de la côte. Elle a été construite sur la commune de Moissac Bellevue.
 
Ce village authentique du XIIe siècle perché à 600m a su garder son cachet provençal.

Le calme et le climat ensoleillé font de Moissac Bellevue et ses environs un lieu de vie agréable au sein de forêts de pins et de chênes verts.
 
Construite sur 2000 m² deux parcelles viabilisées, arborées et clôturées, cette généreuse villa de 260m² se compose de 7 pièces idéalement organisées sur deux niveaux plus un sous-sol de 60m².

Ce dernier actuellement aménagé en buanderie/atelieroffre un fort potentiel d’aménagements (salle de jeux, studio etc.). Il est complété par un vaste vide sanitaire/cave à vins. Un entrepôt couvert annexe vous permet de stocker lebois, les cuves de récupération d’eau pluviale, entre autres.
 
Le chauffage au sol à basse température au fioul l’isolation des combles, les volets roulants isolants électriques vous offriront un confort sans pareil à moindres frais.
 
Au rez-de-chaussée, un porche vitré de 9m² vous mènera vers une entrée spacieuse de 22m² avec toilettes et lavabo.
 
À droite, vous découvrirez un espace cuisine américaine gris clair entièrement équipée avec bar et plan de travail en granit noir, un vaste cellier et une salle à manger sur une surface totale de 49m².
 
De la cuisine, vous accéderez à la cuisine d’été de 28m² que vous pourrez utiliser toute l’année grâce à ses vitrages coulissants, pivotants offrant une magnifique vue sur les jardins et la piscine de 8 x 4 x 1,60 m chauffée et avec abri bas télescopique.
 
À gauche de l’entrée, une lumineuse pièce à vivre de 65 m2 avec cheminée ouverte
(écran) en pierres de taille vous mène, soit sur la terrasse ouverte de 35m² en continuité de la cuisine d’été, soit vers l’espace fitness/SPA à 5 places (vérandas de 12 et 9m² séparées par des baies coulissantes, isolantes), soit vers la chambre parentale de 20m² avec grand dressing et porte-fenêtre sur jardin.
 
Un dégagement vous permet d’accéder également à la salle de bains/douche/toilettes de 12m² et à un cagibi (2 ballons d’eau chaude 200 l et rangements).
 
Les pièces principales sont séparées par de grandes arcades en pierres de taille ce qui confère à la villa un cachet exceptionnel, voire rare.
 
À l’étage, vous trouverez une chambre de 20m² avec dressing, une salle de douche/toilettes de 5m² et une 3ème chambre de 15m² donnant sur un balcon de 11m².
De ce balcon comme en rez-de-jardin, vous jouirez d’un sublime panorama à 180°à vous couper le souffle : l’Estérel, le Massif des Maures, le gros et le petit Bessillons, le Massif de la Sainte-Baume.
 
Le jardin paysager est agrémenté par des oliviers dont un tricentenaire, des lauriers multicolores, des rosiers et plantes grimpantes odorantes.
 
Le soir, vous apprécierez de prendre un apéritif avec vos amis sous le gazebo en bambou de Bali de 9m² pour 10 personnes à proximité de la piscine.
 
La propriété est sous vidéo surveillance.
 
Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder et sans frais d’agence.