Description du bien :

Située en Dordogne, dans la paisible et ensoleillée Nouvelle-Aquitaine, Trélissac est une petite ville située à mi-chemin entre Bordeaux et Brive-la-Gaillarde. Située à 5 minutes de Périgueux, Trélissac est un véritable havre de culture, avec des musées aux alentours, et de magnifiques châteaux, parmi lesquels le Château de Caussade, classé monument historique.

C'est dans ce décor, tout en lumière et en verdure, que se situe cette maison de 107m² habitable. Placée à proximité des différentes écoles, tout près de la médiathèque, entourée d'arrêts de bus, et à quelques minutes à pieds de l'Isle, cette habitation vous place au centre de la commune, et est une porte ouverte vers Périgueux.

Construite en 1975, cette maison est parfaitement adaptée à notre époque, avec une excellente isolation en PVC – double vitrage et une toiture en bon état. Elle renferme surtout un idéal pour les parents, avec ces deux niveaux. 

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une cuisine ouverte de 25m², équipée par un coin repas (hotte, plaque de cuisson, four) et aménagée par des placards. Vous trouverez une chambre en parquet de 10m², et une salle d’eau de 3m² avec WC.

À l’étage, vous passerez par une entrée 6m² composée de placards, puis une pièce où l’on trouve un WC et un lave-mains. 

Vous découvrirez un salon de 25m², une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz 4 feux et hotte).

Une salle d’eau de 6m², sera à votre disposition, ainsi qu’un dégagement de 2m², puis vous profiterez de deux chambres de 10 et 12m², l’une d’elle possède un placard afin d’organiser et ranger vos affaires. 

Mais le véritable trésor se situe à l'extérieur, qui est en très bon état. Le terrain de 367m² est clôturé avec un portail afin de vous sentir en sécurité, et vous profiterez du garage muni d’une porte électrique et d’un parking (2 places) pour y stationner vos véhicules. 

Vous l'aurez compris, le jardin permettra chaque membre de la famille de profiter du soleil à sa guise, grâce à la terrasse carrelée avec store, à la cour et au barbecue extérieur. 

À noter, des petits plus : dépendance (petit cabanon en bois) de 3m², d’un sous-sol de 30m² (inclus garage et cave) et d’un grenier (combles) accessible par les escaliers en bois. 

Ainsi, si vous recherchez un cadre de vie mêlant calme, charme aquitain, tout en restant à proximité des activités urbaines, alors ce bien est fait pour vous. Il ne vous reste plus qu'à le visiter.

À visiter directement entre particuliers, sans frais d’agence.