Description du bien :

Aux portes de la grande agglomération bordelaise, tout près de l'Atlantique et au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, Lüe est un petit village, situé dans le département des Landes et la région de la Nouvelle-Aquitaine. 

La commune compte 545 âmes. Entourée par les communes de Labouheyre et Escource à 10 minutes, Pontenx-les-Forgesà 20 minutes, à 30 minutes de Biscarosse, et à environ 1h de Bordeaux, ainsi que de l’aéroport, 2 minutes seulement de la sortie 16.

Vous trouverez des commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie, gendarmerie, banque, restaurant, à 1 km du Leclerc, 3 kms de la gare SNCF…

Ce bien et belle demeure, située en bordure d’un ruisseau, au calme, vous offre une vaste surface habitable d’environ 165m² : en deux parties, une maison de 90m² de 4 pièces et 3 chambres et une location de 75m² de 4 pièces et 3 chambresé également.

Au rez-de-chaussée de la maison, une grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée d'environ 50m². Dans le salon, vous vous réchaufferez grâce au poêle à granulés. Le tout est entièrement carrelé.

Disposant de 3 chambres dont une chambre de 12m² avec un velux, puis une chambre de 9m², ainsi qu’une chambre de 8m². Toutes sont munies de placards, d’une porte coulissante, et d’un sol en parquet.

On y trouve également une salle d’eau carrelée de 5,5m² composée d’une douche à l’italienne avec jet, une vasque, et d’une porte coulissante. 

Une terrasse de 18m², pour laquelle est prévue une véranda. 

En plain-pied du bien à louer, vous profiterez d’un séjour de 16m² avec un sol carrelé, une cuisine équipée et aménagée de 8m², un cellier de 8m², un WC (sous les escaliers).

Une salle d’eau de 4m² avec une douche, une vasque et des rangements complète ce bien.

Comptant 3 chambres, la plus petite de 11m² au rez-de-chaussée, et les deux autres d’environ de 15m² avec des placards se situent au premier étage.

Ce bien est actuellement loué d’un montant de 660€, à la fin du bail si vous le souhaitez, vous pourrez récupérer la maison.

À noter, l’isolation est en PVC – double vitrage, la toiture datant de 2ans est en très bon état. Pour la location, le chauffage est électrique avec radiateurs à inertie pour le rez-de-chaussée et rayonnants à l'étage.

Vous pourrez bénéficier d’un agréable terrain de 1 220m², entièrement clôturé avec un portail afin de vous sentir en sécurité.

Alors, n’attendez plus et venez visiter sans plus tarder votre future propriété !