Description du bien :

Maison T5 200m2 (loi Carrez) avec terrain proche de Sainte Maure de Touraine, Ile Bouchard et Châtellerault

Nouâtre est une commune d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire, bordée par la Vienne sur son flanc ouest et par la Creuse qui constitue sa limite sud. Située entre l’Île Bouchard (15kms) et Châtellerault (30kms), Nouâtre a gardé de ses origines de nombreux vestiges gallo-romains et médiévaux. Dans son patrimoine, elle compte notamment 2 églises classées, une abbaye, un château, une commanderie dite des templiers, un moulin du temple, etc. Une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure, un cabinet médical, une pharmacie, des commerces ambulants, etc. en tout une quinzaine d’artisans et de commerçants sont répartis sur le territoire assurant ainsi la vie quotidienne des habitants. 

Proche du centre-ville, cette jolie maison de bourg de 200m2 (construite en 2006) est installée sur un terrain de 939m2 entièrement clos et muni d’un portail motorisé. Même si l’habitation comporte 1 étage, il est tout à fait possible d’envisager une vie de plain-pied grâce aux pièces de vie situées au rez-de-chaussée. 

En effet, après l’entrée de 9,5m2, le grand séjour de 43,7m2 très lumineux grâce aux 2 baies vitrées en aluminium, ouvre sur une terrasse carrelée de 70m2 et une pelouse piscinable. La pièce se prolonge sur une cuisine équipée de 23m2. Un petit cellier attenant de 6m2 solutionne les problèmes de rangement Une salle de bain avec baignoire et douche est contiguë à une chambre de 12m2. 3 chambres de 12, 18 et 22 m2 (loi Carrez) et une salle de bains de 7,5m2 (loi Carrez avec baignoire et douche)

A l’extérieur, outre le grand terrain bien entretenu, on trouve un préau de 20m2 qui permet de prendre les repas à l'extérieur ainsi qu’un garage double de 36m2. La maison est équipée d’un puit, d’une pompe à chaleur ainsi que d’une climatisation réversible assurant ainsi de belles économies tant en énergie que financières.